家の大きさや新しさ、立地条件にもよりますが、不動産売却は大きなお金が動きます。数千円でも数万円でも、少しでも高く売りたいと考えるのは当然の心理です。
そこで不動産一括査定サイトを利用し、依頼する不動産会社を比較したいと思っている人もいるかもしれません。でも、いったいどれを利用したらいいか迷いますよね。安心できるという点で言うと、「Home4u（ホームフォー・ユー）」が注目されています。
どんなサイトなのか、評判はどうなのかが気になって使えないという人のため、利用者の口コミも交えつつ、Home4uに迫ってみたいと思います。
Home4u（ホームフォー・ユー）はどんなサービス？
「いくらで売れる？」という不動産売却のスタート地点の悩みに向けた解決法が見つかるHome4uは、これから不動産を売却しようとする人のサポート的存在になるでしょう。
不動産の売値は、「○○円」ときっぱり断言できる定価が存在しません。だからと言って自由に価格をつけられるわけではなく、立地や状況を無視して高すぎる価格で売却しようとすれば、買い手がなかなか見つからないでしょう。
そこで不動産のプロに査定をしてもらうことになるのですが、不動産会社によって査定の経緯や結果がそれぞれ異なります。
複数の不動産会社に査定してもらうと数百万円と多額の差が出るケースも多いです。一社だけの査定額を信じると損をする可能性もあるので、「不動産会社選び」はとても重要です。
とはいえ、何社にも足を運ぶのは面倒。Home4uは、査定価格を「一括」で取り寄せできる簡単で便利なサービスです。
Home4u（ホームフォー・ユー）の良い点
Home4uの良い点として次の3点を紹介します。
電話でも一括査定が申し込める
「不動産一括査定サイト」と言えば、主にインターネット上で完結するイメージが強いですよね。パソコンやスマホに慣れている世代なら難しい点もなく、簡単に一括査定を利用できます。ただ、年齢層によっては「電話で相談したい」という気持ちもあるでしょう。インターネットを問題なく使いこなせる世代でも、直接電話で詳しい話を聞きたいという人もいるかもしれません。
Home4uでは、フリーダイヤルで「何でも相談窓口」を設け、電話による問い合わせを受け付けています。平日10：30～18：00までと時間は限られていますが、無料で利用できます。
Home4uには、宅建の資格を持っているスタッフが多数います。不安や疑問があっても相談しやすく、スムーズに問題解決へと導いてくれそうですね。
日本で「初」の不動産一括査定サイト
数ある不動産一括査定サイトのなかでも、「国内初」のサービスを展開したのがHome4uです。登録業者数の数は、1,300社ほどと、他のサイトと比べて段違いに数が多いわけではありません。ただ、「厳選されている1,300社！」という点に注目です。
「大手・地元」問わず、Home4uの厳しい審査基準に合った評判の良い会社ばかりが登録されていて、業者の質が「良い」のが特徴です。
◎運営がＮＴＴグループで信頼性が高い
Home4uの安心ポイントは、運営会社の知名度です。不動産一括査定サイトは、たくさん存在しますが、本音を言うと運営会社の名前にピンとこないことも多いかもしれません。Home4uを運営しているのは、「株式会社NTTデータ・スマートソーシング」、通信サービス業の大手と言われている会社で世間への浸透度も高いですね。
また、セキュリティシステムの安全性は高く評価されています。個人情報の保護を徹底しているところもHome4uが高評価を得ている点です。
NTTグループの運営会社ということもあり信頼性も高く、多くの人が不安なく利用しやすいサービスとなっています。
Home4u（ホームフォー・ユー）の悪い点
Home4uは軒並み評判が良いですが、敢えて悪い点をあげるとすれば次の2点でしょう。
査定額の判断に迷う
厳選された不動産会社から、条件に合った業者が紹介されます。誰もが知るような有名不動産会社も多く、安心感があるでしょう。
「最大6社」から査定を受けられる魅力はあるものの、フルに活用すると逆に「どの査定額が妥当なのだろう」と悩みが増えるかもしれません。6社すべてから査定をしてもらうと、査定額の開きが出てきます。それに、最も高い査定額を出してくれた不動産会社に依頼したくなるかもしれませんが、実際にその額で売れるとは限りません。
3～4社に絞って査定依頼を受け、そのなかからじっくり吟味するのもいいかもしれませんね。
登録業者が少ない地域もある
都会と比べて「田舎」と言われる地域では、地元の不動産会社の登録数が少ないケースがあります。「6社から査定できるのでは？」と期待していても、加盟店の少なさから紹介される不動産会社が少なく、満足できないこともあるでしょう。
Home4u（ホームフォー・ユー）の評判
Home4uは、一括査定依頼ができるだけでなく、売却の流れや売却で最低限知っておくべき基礎知識など読み物も豊富です。不動産の「売る・買う」を中心に、不動産情報が多彩に掲載されています。売る立場でありながら、買う目線の情報を知ることもできます。
そして、不動産売却ノウハウ本が無料でダウンロードできるので、売却時の心構えとして読んでおくとスムーズな売却のヒントになりそうです。
また、「NTTグループ」そして「長い実績を持つ」という2点が安心ポイントとなり、売却査定数が累計35万件以上（2024年1月現在）と数の多さを誇っています。
全体的に見ても評判がよく、今後も利用者数が増えていく発展性が感じられるサイトと言えるでしょう。
Home4u（ホームフォー・ユー）の口コミ
Home4uはおおむね評判が良く、口コミはプラスイメージのものが多いです。ですが、気持ちよく利用するなら、敢えて悪い口コミにも目を向けておきましょう。
それでは、まずは良い口コミから紹介していきます。
- 運営会社の安心感が魅力で利用した
- 電話で相談ができる点が良かった
- 4社を紹介してもらったがどの不動産会社も信頼できた
- 売れないと思っていた家が売れて満足した
- どの業者の担当営業マンも頼りがいが感じられた
やはり、「NTTグループ」という点を魅力的に感じている人が多いようです。
Home4uに登録されているのはシビアな審査基準をクリアしている、まさに厳選された不動産会社ばかりです。多数の実績があるからこそ、一見売りにくい不動産も売却できるノウハウがあります。
また、不動産会社スタッフの応対レベルも総じて良い傾向にあるようです。利用者からクレームがあるような不動産会社が引き続き登録されることなく、顧客を大事にする配慮が嬉しいですね。
次に、悪い口コミです。
- 営業電話の対応が面倒だった
- 期待する査定額がもらえなかった
Home4u以外にも言えることですが、不動産一括査定サイトの利用には「営業電話が頻繁に来る」というイメージが持たれやすいです。ただ、営業電話をしつこいと感じるかどうかは、「売ることは決まっている」のか「まだまだ相談段階」で若干温度差があるでしょう。
「売る」ことに対して前向きなのであれば、営業電話の多さは「業者の方から歩み寄ってくれている」とプラスに捉えることができるかもしれませんね。
また、査定結果が自分の期待する額に届かないこともあるでしょう。がっかりしないためにも、事前にだいたいの相場をチェックしておくといいかもしれません。多くの不動産会社は、相場よりも極端にかけ離れることなく査定額を出してくれるかと思います。
そして基礎知識として覚えておきたいのが「査定価格」がそのまま売却価格にはならない点です。査定をするのは不動産会社ですが、買うのは一般的な買主です。思ったよりも反響が少なく、少しずつ下げなければ買い手が見つからないケースも想定しておくといいかもしれませんね。
Home4u（ホームフォー・ユー）の手順や流れ
優秀で信頼できる一括査定サイトということが分かりました。「まずは使ってみたい」と感じた人も多いでしょう。それでは、具体的な利用手順について見ていきましょう。
＜主な流れ＞
- 都道府県、市区町村を選択する
- 物件種類や所在地を入力していく
- 間取りや築年数を選ぶ
- 査定の方法を入力していく
- 売主の名前や電話を入力していく
一般的な一括査定サイトと同様、物件情報や売主情報を入力していけばＯＫというかんたん一括査定です。
情報の入力は、選択項目をそれぞれ選んでいけばいいので、「カンタン1分」と記載されているとおり、特に時間がかかることもないでしょう。
また、床面積や土地面積は「おおよそ」入力でＯＫです。ただ、それ以外の情報については、できるだけ正確に記載するようにした方がいいでしょう。
④の査定方法ですが、査定方法には2種類あり、「大まかに価格を知りたい」人は机上査定、「正確に知りたい」人は訪問査定にチェックマークを入れるといいでしょう。
売却するには、物件の状態を細かく把握する必要があるので、「なるべく早めに売却したい」という希望があれば、「机上査定⇒訪問査定」と二度手間になるよりも、初めから訪問査定を選んでおくと売却期間の短縮にも繋がります。
必須項目ではありませんが、「ご要望・ご質問」の部分にて、希望や相談をすることもできます。例えば、「日中電話をかけて欲しくない」「午後6時以降なら電話に出やすい」など、査定依頼した不動産会社への要望も書いておけます。
最終的にHome4u側で選んだ不動産会社が表示されますが、「どの会社に査定依頼をするか」「何社に査定依頼をするか」は自分でチェックボタンを押せばＯＫです。
Home4uのまとめ
「運営実績が長い」という点ももちろん魅力ですが、何より運営母体の知名度が魅力のHome4u。NTTグループなので、多くの人が安心感を持つ不動産一括査定サイトです。また、「どうやって使うの？」と困ったことがあれば、フリーダイヤルで電話相談ができるのもお客様目線に立った独自の工夫と言えるでしょう。
一括査定サイトの利用により、「予想以上に高く売却できた」という喜びの口コミも多いです。個人情報の管理も徹底している企業が運営しているのでと、不動産一括査定サイトの利用に不安がある人も利用しやすいサイトと言えます。
